法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分：土地和房子。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标志是我们通常所说的房产证。最常见的纠纷，来自于...

房产纠纷二审怎样提起一、管辖规定根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。专属管辖是一种特殊的管辖，其是指法律强制规定某些案件只能由特...

商品房买卖惩罚性赔偿金额是多少? 商品房买卖惩罚性赔偿金额一般情况下是双倍赔偿的原则，因为关于一些普通的房屋买卖合同发生纠纷的话，对方存在着违约，只需要对于对方的损...

房屋买卖合同解除的法定理由有哪些 (一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实; 2. 开发商提供虚假的预售许可证明; 3. 开发商故意隐...

只打网签不备案又没有风险? 只打网签不备案有风险的，只要协商好按照法律法律规定的要求走就没有任何的风险;现在是逐步实现住房租赁合同网签备案一体化，真正做到数据多跑路，...

厂房无偿合同范本的基本内容有哪些? 甲方：XX 乙方：XX 双方经友好协商，达成本房屋无偿使用，使用协议。第一条：房屋坐落、权属、面积甲方承租位于xxxxx,用面积xxx平米。第二条无...

上海房产律师解答农村房屋可以买卖吗农村房屋可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一...

抵押权预告登记具有什么法律效力 1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。立法机关的...

商品房定义在中国商品房兴起于80年代，它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅，出让形式...

解除二手房合同能否要回定金因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。相关知识：法定解除合同的情形根据《合同法》第94条的规定，...

开发网签备案合同招标的程序是什么? 1、采购人编制计划，报财政厅政府采购办审核; 2、采购办与招标代理机构办理委托手续，确定招标方式; 3、进行市场调查，与采购人确认采购项目...

地产公司一房多卖是否可能构成犯罪? 地产公司一房多卖是可能构成犯罪的，在司法实务当中，一房多卖是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违...

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