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签订商品房买卖合同前一定要交定金吗

签订商品房买卖合同前一定要交定金吗 法律上,购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。 在购买商品房时...

按揭房屋买卖合同常见纠纷

按揭房屋买卖合同常见纠纷 一、卖方违约情形 1、卖方违约与继续履行 二手房买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要...

延迟交房违约金的规定有哪些

延迟交房违约金的规定有哪些 双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿。 没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下《关于审理商品房...

按揭房屋买卖协议是否有法律效力

按揭房屋买卖协议是否有法律效力 依据我国相关法律的规定,按揭房屋买卖协议如何符合法律规定的,是具有法律效力的,例如是双方自愿签订、房屋买卖行为不违反法律规定等。 《...

房子过户的定义是什么

房子过户的定义是什么 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过...

离婚申请宅基地的条件有哪些

离婚申请宅基地的条件有哪些 离婚后只要符合条件的,可以申请宅基地,一般只要仍属于农村户口,就是村集体组织的成员,就有权申请宅基地,这是村集体组织成员的基本权利。宅基...

如何规避借名买房带来的法律风险

如何规避借名买房带来的法律风险 1、弄清楚所购房屋的性质 如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产,那么最好不要购买,以免发生纠纷,造...

宅基地房屋买卖条件有哪些

宅基地房屋买卖条件有哪些 (1)需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; (2)转让人与受让人同为本村村民; (3)受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; (4)宅基地使用权...

房产可以拿去抵押吗

房产可以拿去抵押吗 房产抵押贷款,要看房产证是否要押到银行要根据情况而定。 1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的...

房屋质量检查主要包括哪些方面

房屋质量检查主要包括哪些方面 1、检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,...

买卖私房的法律程序有哪些

买卖私房的法律程序有哪些 (1)订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等,该契约应以书面形式成立; (2)接受房地产...

上海专业房产律师 静安区房产分割律师

房屋产权年限到期后怎么办 一、房屋产权年限到期后怎么办? 根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定: 1、住宅建设用地使用权限时间届满时,可以自动续期。 2、该土...

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