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上海房产律师-购房协议合法吗?

购房协议具有法律效力。 房屋认购协议是开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给除认购人以外的第三方,认购人承诺按照协议条款与开发商协商购买房屋。 这期间的房子。 这种认购...

房屋买卖合同纠纷的一般解决途径

1、双方协商 首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动,这也是解决房地产纠纷的最常见途径。例如《商品房买卖合同解释》第十三条规定:因房屋严...

房屋买卖协议价格是否虚假?

上海房产律师-签订房屋买卖协议时,如果房屋买卖价格不实,以逃税为目的,则该合同不具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为的效力条件】符合...

上海房产律师-如何解决房地产纠纷

1、解决房地产纠纷的方式有和解、协商、仲裁和诉讼。 2、双方应本着平等互利的原则私下和解。 调解不成的,可转介第三方协商解决; 3、协商不成的,可以根据房产纠纷的内容提交...

没有预售证的房屋买卖合同是否有效?

上海房产律师解答没有预售证的房屋买卖合同一般无效,除非在提起诉讼前取得预售证。 中国法律规定,出卖人未取得商品房预售证的,与买受人订立的商品房预售合同无效,但在诉讼...

上海房产律师-如何补偿房子延迟交货

1、房屋延迟交付,合同约定赔偿的,按照合同约定赔偿。 2、合同未约定补偿的,可以按照以下标准进行补偿: 逾期交付使用的,按照公布的同一地点同类型房屋的租金标准确定 逾期...

民法典中房屋过户需要什么手续和程序

房产过户需要以下手续和流程: 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定...

租房的续签合同怎么写

房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商...

夫妻一方征信不好如何申请房贷

1、近期发生的征信问题: 如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题,那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否...

2021上海买房限售政策是怎样的?

根据上海市房屋管理局发布一则《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。 该《通知》为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步加强土地市场和商品住房...

房屋买卖合同

(合同编号:) 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立...

简单购房合同文本

甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产...

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