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签订商品房买卖合同前一定要交定金吗

签订商品房买卖合同前一定要交定金吗 法律上,购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。 在购买商品房时...

按揭房屋买卖合同常见纠纷

按揭房屋买卖合同常见纠纷 一、卖方违约情形 1、卖方违约与继续履行 二手房买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要...

延迟交房违约金的规定有哪些

延迟交房违约金的规定有哪些 双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿。 没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下《关于审理商品房...

租房协议中的押金起着什么作用

租房协议中的押金起着什么作用 在房屋租赁实践中,出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是,我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中...

常见的二手房房产纠纷有哪些

房屋产权瑕疵 房屋的权利分为两个部分:土地和房子。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标志是我们通常所说的房产证。 最常见的纠纷,来自于...

上海房产律师解答农村房屋可以买卖吗

上海房产律师解答农村房屋可以买卖吗 农村房屋可以买卖。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一...

抵押权预告登记具有什么法律效力

抵押权预告登记具有什么法律效力 1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力。立法机关的...

商品房备案和网签房子是自己的吗

商品房备案和网签房子是自己的吗? 商品房备案和网签房子是自己的,二手房网签和备案的区别在于网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序...

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