房屋租赁_上海房产律师_上海房产纠纷律师

房屋租赁合同要载明哪些事项 1、当事人姓名或名称及住所当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如...

什么情况要扣租房押金租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，...

解除租赁备案网签需要多久? 房屋租赁备案网签后还是可以更改的，如果已经备案，在签订的3个工作日内，经双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，房东可以调阅，重...

二房东有出租房屋的权利吗？二房东是否有权出租房屋，关于这个问题，我国《合同法》中规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之...

租房子注意事项有哪些？ 1、房屋是否通风在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风...

租户提前解约，如何最大程度避免损失？以下是上海房产纠纷律师的几点建议，仅供参考。 1. 签租房合同时先协商并注明提前退房协议并明确赔偿金额，最大程度地避免提前解约时双...

房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在...

在购买商品房签订合同过程中，应特别注意以下七方面事项： 1.要注意购房认购书中预付金定、订两字的区别。房产商往往在消费者在签订认购书同时要求交纳一定的预付金，如果交付...

导读：实践中，常有当事人借房屋买卖合同之名，掩盖非法目的和意图，实施规避法律的行为。本文整理了各类以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖合同被认定无效的典型案例，供读者...

退房后能不能向开发商索赔?开发商过错退房时可以索赔，退房后不能。开发商违约退房可以要求哪些赔偿 (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还...

主要有以下几种情形： 1、购房合同无效。根据《合同法》里的条款规定，合同无效的最简单后果就是是通过合同取得的财产应予返还，落实到到购房合同上就是购房者无条件退还房屋...

一、订金(定金或认购金)阶段当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项...

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