法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

房屋赠与过户费用包括缴纳哪些税钱？ 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税...

买房者需要交土地出让费吗购房者一般是没有直接向国家交纳土地出让金，由开发商先交纳，但开发商会将土地出让金计入房屋开发成本中，购房者购房时间接交纳的。《中华人民共...

A先查封债务人房产，之后B查封债务人的该房产的土地，申请执行时，B不同意拍卖该房产土地，请问这种情况怎么办？上海房产律师解答这个需要问执行局。全款买的房子，至今还没交...

买房子公积金贷款利率各有不同，是根据案件的期限来进行决定的，一般贷款在五年以下的是2.75％，五年以上的贷款利率是3.25％，不同的情况所计算的方式就会不一样，最重要的就是...

上海房产律师解答购买的房子漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因...

二手房买卖合同卖方找人代签有效吗在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述卖方证明证件...

一、房屋无偿委托看护合同无效的情形有哪些? 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的; (二...

按揭贷款买房会将房产证抵押吗通过银行按揭购买房屋的时候，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。相关法律规定《中国人...

房款定金与房款收条的定金收多少，格式怎么写？上海房地产律师解答。购房定金收款收条今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)...

房屋无偿使用合同证明应该怎么写市)___(市)___(区)____街____号_____室，建筑面积_____平方米，为：我单位自有房屋(出示房屋产权证明、提交其复印件) 我单位租赁房屋(提交房屋产权...

房屋赠与能划为房屋买卖吗不能划分为买卖，但是在赠与之后可以买卖给其他的人，只是税费需要多交百分之20。屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一...

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