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房屋买卖法律意见书​

致:[委托人姓名 / 公司名称]​ 根据:委托人提供的《房屋买卖合同》、房屋产权证、付款凭证等相关材料,以及《民法典》《城市房地产管理法》等法律法规,本律师就委托人涉及的..

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房屋买卖法律意见书​

来源:上海房产律师 发布时间:2025-12-08 15:09 热度:


致:[委托人姓名 / 公司名称]​
根据:委托人提供的《房屋买卖合同》、房屋产权证、付款凭证等相关材料,以及《民法典》《城市房地产管理法》等法律法规,本律师就委托人涉及的 [房屋地址] 房产买卖事宜,出具如下法律意见:​
一、交易主体合法性:出卖人系房屋登记权利人,有权处分该房产;买受人具备购房资格(如符合当地限购政策),交易主体合法有效。​
二、合同效力:双方签订的《房屋买卖合同》系真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,合同合法有效,对双方具有法律约束力。​
三、风险提示:1. 房屋存在抵押登记,需出卖人先办理解押手续后方可过户,建议约定解押时限及违约责任;2. 房屋是否存在租赁关系,承租人可能享有优先购买权,需确认出卖人已履行通知义务;3. 税费承担条款需明确,避免后续争议。​
四、法律建议:1. 要求出卖人提供无查封、无冻结的房屋查询证明;2. 过户前预留部分购房款,待完成过户及交房后支付;3. 明确房屋交付标准及附属设施归属,签订交接清单。​
本法律意见书仅基于委托人提供的材料出具,供委托人参考,不作为决策唯一依据。​
律师:[姓名]​
[律师事务所名称]​
日期:[YYYY 年 MM 月 DD 日]

 


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