法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

致：[委托人姓名 / 公司名称] 根据：委托人提供的《房屋买卖合同》、房屋产权证、付款凭证等相关材料，以及《民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，本律师就委托人涉及的...

甲方（出卖人）：[姓名 / 公司名称]，[相关信息] 乙方（买受人）：[姓名 / 公司名称]，[相关信息] 鉴于：甲乙双方于 [YYYY 年 MM 月 DD 日] 签订《房屋买卖合同》，约定乙方购买甲方...

甲方（出卖人）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址] 乙方（买受人）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址] 第一条房屋基本情况：甲方自愿将名下位于 [房屋地址]，产...

原告：[姓名]，[性别]，[出生年月]，身份证号：[号码]，住址：[地址] 被告：[姓名 / 公司名称]，[性别 / 统一社会信用代码]，[出生年月 / 注册地址]，身份证号 / 注册号：[号码]，住址...

问题：购房者与开发商签订商品房买卖合同后，开发商未按合同约定时间交房，逾期超过数月，购房者能否要求解除合同（退房）并要求开发商赔偿损失？解答：开发商逾期交房的维...

问题：买方购买二手房并完成过户、支付全部房款后，卖方未按合同约定迁出户口，导致买方户口无法迁入，买方有权采取何种维权措施？能否要求解除合同？解答：卖方拒不迁出户...

问题：赠与人将自有房产赠与他人，签订赠与合同但未办理过户登记，后赠与人反悔，能否撤销该房产赠与？受赠人能否要求继续履行合同办理过户？解答：未办理过户登记的房产赠...

问题：父母去世后留有一套房产，未立遗嘱，多个子女作为法定继承人，其中部分子女主张自己对父母尽了主要赡养义务，要求多分房产，法院是否支持？房产应如何分割？解答：多...

问题：当事人自行建造的房屋未取得建设工程规划许可证，被认定为违章建筑，面临拆迁时，被拆迁人能否要求拆迁部门支付房屋价值补偿款及安置费用？解答：违章建筑拆迁的补偿...

问题：房屋租赁合同到期，承租人按约定返还房屋后，出租人以房屋存在墙面污渍、家具轻微磨损等为由，拒绝全额退还押金，承租人能否要求出租人返还押金？解答：出租人拒绝退...

问题：夫妻双方婚后共同贷款购买房产，产权登记在双方名下，离婚时贷款尚未还清，该按揭房的所有权归属及剩余贷款债务应如何分割？解答：离婚时未还清贷款的按揭房属夫妻共...

问题：被拆迁人取得拆迁安置房后，未办理房产证便将其出售，该买卖合同是否有效？买方能否要求办理过户手续？解答：拆迁安置房买卖合同的效力需区分房屋性质：1. 若为国有土...

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