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签二手房买卖合同时的注意事项

签二手房买卖合同时的注意事项: 签订买卖合同时,不符合这些条件,购买人应慎重。 1、出卖人必须是房屋的所有权人 非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他...

二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗

二手房买卖交失败,能否要求退还中介费用 司法程序对于中介费的认定处理主要有三种方式,除中介公司违反《合同法》规定的如实告知义务和中介公司自身原因致使买卖双方没能履行...

商品房预约合同是否具有法律效力

商品房预约合同是否具有法律效力 预约合同的本质是契约。预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中,后被有些国家扩及于所有契约。预约合同的成立与效力原则...

什么样的房屋租赁协议是无效的

什么样的房屋租赁协议是无效的 《合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者...

提前解除房屋租赁协议如何赔偿

提前解除房屋租赁协议如何赔偿 租客提前解除租赁合同的行为属于违约行为,出租人可以要求其支付违约金。如果双方约定了违约金,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任...

房屋上的惩罚性赔偿是怎么认定的

房屋上的惩罚性赔偿是怎么认定的? 1、请求权主体是商品房的买受人。商品房是房地产企业开发的对社会公众销售的房屋,存量房、经济适用房、集资房和宅基地则不属于商品房,不适...

商品房中惩罚性赔偿的情况有哪些

商品房中惩罚性赔偿的情况有哪些? 1、具有下列情形之一,导致商品方买卖合同不能实现,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出...

房屋租赁纠纷的管辖权归谁

房屋租赁纠纷的管辖权归谁 我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖,但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定,其中第一项规定,因不动产纠纷提起的诉...

商品房预售合同补充协议有效吗

商品房预售合同补充协议有效吗 商品房预售合同补充协议只要不是违反法律规定,属于双方自愿的情况就是合法有效的。 商品房预售合同补充协议有效吗 二、商品房预售合同的效力怎...

租房签订合同后违约租金退吗

租房签订合同后违约租金退吗 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约...

房屋买卖公证可以撤销吗

房屋买卖公证可以撤销吗 可以申请撤销过户申请。前提是没办理完毕过户手续。 《房屋登记办法》: 第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回...

商品房预约合同怎么解除

商品房预约合同怎么解除 由于商品房限购等原因,开发商在与购房人签订商品房预售协议、买卖协议等本约合同前,通常会与购房人签订认购书、订购书等预约合同。实践中,开发商不...

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