房产案例_上海房产律师_上海房产纠纷律师

买卖不破租赁继续履行原合同吗? 买卖不破租赁继续履行原合同，《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执行...

善意取得能否破除买卖不破租赁? 不能破除买卖不破租赁，善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意( 合理对...

回迁房出售是属于合法的吗？合法的；回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍...

目前小产权房怎么清理? 清理可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品...

建筑物区分所有权的原则是什么? 建筑物区分所有权与一般所有权一样适用房地一致原则。建筑物区分所有权的特殊性，不仅表现在复数的所有权人专有建筑物专有部分、共享建筑物共...

楼上漏水应该找谁来处理 (一)楼上邻居漏水原因找楼上邻居协助处理 1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施; 2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年...

房子过户需要什么手续? 房子过户的手续： 1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一...

宾馆承租人在政府征地拆迁中能否获得补偿款依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对经营的宾馆进行拆迁时，被拆迁人是可以获得拆迁补偿的，双方协商一致的要签订补偿...

签订购房合同需要什么材料 (一)一次性付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人身份证原件及复印件; 2、有关单位出具的购房证明。 (二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下： 1、购...

租房网签备案居住登记所要注意的事情有哪些？ 1、出租房和承租人需要协商好，对房租、付款方式、期限等需要确定好，在整个租赁期间，出租人不可以任何理由，提高房子的租金。...

夫妻双方离婚了，房款怎么办？贷款还没有还清，谁来承担？如何分割？上海房产律师解答。 1、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由...

买房贷款办不成违约怎么办根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因为不可归责当事人的原因导致不能办理贷款，从而违约的...

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