法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

2005年7月25日，业主徐女士与京城某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定房地产开发公司于2005年11月30日交房，并于交房后365日之内为徐女士办理商品房的产权证。 2005年1...

房屋买卖担保人的责任有什么? 主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民...

一、贷款买房提前还贷的情况有哪些 1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分...

商品房买卖合同中能够退房的情形购房者可退房的法定情形如下： 1、商品房的质量存在问题开发商需保证商品房的质量，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用...

一、无证房屋买卖合同无效吗第一，根据合同法的规定，只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，经过当事人签字后即可具有法律效力的!所以该购房...

房屋买卖能不能适同赠与房屋买卖和房屋赠与是两种不同的民事行为，房屋买卖和房屋赠与是不能相互适用的，涉及到登记、税务等的问题。相关法律规定《中华人民共和国房屋登记...

一、商品房逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，...

一、房屋产权办理流程是怎样的? 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证...

一、关于房屋质量问题有哪些解决办法? (一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品...

一、二手房屋买卖需要准备什么材料? 买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料：卖方需提供的材料： 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购...

房子是父母的单位的，父母写的房产证明，两儿子不填字可以吗？继成任意一个儿子，可以吗？上海房产律师回复可以通过遗嘱，指定房子的继承人，房产证明又不是遗嘱，所以这样写...

没有购房合同，房款已经交清了，现在听说这是违章建筑，办不了房产证，住户应该怎么办？上海市房产律师回复可以协商或者起诉要求对方返还房款，违章建筑不受法律保护，起诉吧...

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