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购房时签订合同应该注意哪些事项?

购房时签订合同应该注意哪些事项?上海房产律师为你梳理以下几点注意事项。 购房合同的注意事项有以下几点: 1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一...

上海房产律师解答有关房屋买卖合同违约赔偿标准是多少

请问上海房产律师:房屋买卖合同违约赔偿标准是多少?房屋买卖合同违约赔偿标准并没有明确的规定,可以由双方约定,但不能超过合同标的的30%。当事人一方不履行合同义务或者履...

未取得商品房预售许可证怎么处罚

一、未取得商品房预售许可证怎么处罚 如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万...

购房合同有哪些欺诈情形

一、购房合同有哪些欺诈情形 实际买卖中,容易出现购房合同欺诈的情形: (一)房屋租售中介实施的诈骗 1、采用欺骗手段截留客户资金,将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。...

上海房产律师二套房的判断标准

开盘时业主用15万至18万不等的价格买了标准车位,如今两年左右的时间,地产商以10万的价格出售车位,请问,业主可以出面维权么?该如何处理? 上海房产律师回复建议您们与开发商...

2019年的房产购置税有新的变化吗?怎么算?什么时候开始交

请问上海房产买卖合同律师,2019年的房产购置税怎么算?房产购置税什么时候交? 1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产...

国有土地上房屋征收与补偿条例全文

第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、...

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

【颁布部门】 最高人民法院 【颁布时间】 2009-07-30 【实施时间】 2009-09-01 【效力属性】 有效 【正文】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解...

最高人民法院《关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函》

【颁布部门】 最高人民法院 【发文字号】 [90]民他字第36号 【颁布时间】 1991-03-22 【实施时间】 1991-03-22 【效力属性】 有效 【正文】 福建省高级人民法院: 你院〔1989〕闽法民上字第...

最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复

【颁布部门】 最高人民法院 【发文字号】 [1988]民他字第56号 【颁布时间】 1998-10-24 【实施时间】 1998-10-24 【效力属性】 有效 【正文】 河南省高级人民法院: 你院1988年9月15日《关于...

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

【颁布单位】最高人民法院 【发文字号】法释〔2003〕7号 【颁布时间】2003-04-28 【实施时间】2003-06-01 【效力属性】有效 【正文】 (2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通...

关于本市调整不动产登记收费标准等问题的通告

关于本市调整不动产登记收费标准等问题的通告 沪不动产登〔2017〕1号 根据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)和上海...

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