离婚房产分割的法律依据是什么

离婚房产分割的法律依据主要来源于《民法典》及相关司法解释，以下为您详细介绍：《民法典》关于夫妻共同财产的规定：第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列..

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离婚房产分割的法律依据是什么

来源：上海房产律师发布时间：2024-09-04 19:06 热度：

离婚房产分割的法律依据主要来源于《民法典》及相关司法解释，以下为您详细介绍：

《民法典》关于夫妻共同财产的规定：

第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

知识产权的收益；

继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》中关于房产分割的规定：

第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第三十二条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第七十九条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

其他相关法律规定：

若房产是婚后购买，且登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但会根据具体情况，如双方对家庭的贡献、子女抚养等因素进行合理分配。例如，一方在婚后主要负责照顾家庭、子女，对家庭付出较多，在分割房产时可能会适当考虑多分给这一方一些份额。

对于一方婚前购买的房产，婚后如果没有特殊约定，且婚后共同还贷部分，离婚时对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前贷款购买了一套房产，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时，女方有权要求男方对其共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。

由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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