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房屋买卖合同纠纷的一般解决途径

1、双方协商 首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动,这也是解决房地产纠纷的最常见途径。例如《商品房买卖合同解释》第十三条规定:因房屋严..

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房屋买卖合同纠纷的一般解决途径

来源:上海房产律师 发布时间:2022-06-28 17:47 热度:


1、双方协商
首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动,这也是解决房地产纠纷的最常见途径。例如《商品房买卖合同解释》第十三条规定:“因房屋严重质量问题影响正常居住使用,买受人要求解除合同和要求赔偿损失的,应予以支持。”房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害,购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通,提出存在的问题并商议解决方法。
2、向消费者协会投诉
求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言,购房者是处于劣势的,所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同纠纷时,购房者可以向当地的消费者协会求助,抢他们作为中介从中调解,处理问题解决纠纷。
3、申请法律仲裁
当前两种方法均不奏效时,可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请,而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。
4、提起法律诉讼
最后一种途径就是法律诉讼了。购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷,就只有通过司法途径,向当地法院提起民事诉讼解决问题,但是一定要针对解决额问题来针对。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,进行房屋买卖交易时,房屋买卖合同载明的价格和实际价格不一样,目的是逃避债务承担的,签订的房屋买卖合同无效,并且会追究逃税者法律责任。

 


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