您当前位置:主页 > 法律常识 > 律师说法 > >
律师

租房协议中的押金起着什么作用

租房协议中的押金起着什么作用 在房屋租赁实践中,出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是,我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中..

15026597100

在线咨询(*仅律师可见)

称 呼 :
手机号码 :
备 注:

租房协议中的押金起着什么作用

来源:上海房产律师 发布时间:2019-10-28 16:11 热度:


租房协议中的押金起着什么作用
在房屋租赁实践中,出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是,我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中的押金属于双方合意作出的约定。
一、房屋租赁协议中押金的性质:
押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,出租人应将押金退还给承租人。
二、房屋租赁协议中押金的效力:
1、对承租人的效力。
押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
2、对出租人的效力。
押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除。
三、房屋租赁协议中押金的担保范围:
押金担保的债权包括:
1、迟延交付租金及其利息;
2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金;
3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。

 


关闭窗口
上一篇:常见的二手房房产纠纷有哪些
下一篇:延迟交房违约金的规定有哪些

相关阅读

房屋买卖存在哪些方面的纠纷?

房屋买卖纠纷是指在房屋买卖过程中,买卖双方因各种原因产生的争议。以下是一些常见的房屋买卖纠纷类型及解决方法: 一、常见纠纷类型 房屋质量纠纷 表现形式:房屋存在裂缝、...

房屋买卖合同纠纷可以追加非善意第三人吗

房屋买卖合同纠纷中是否可以追加非善意第三人,取决于具体的法律环境和案件情况。 在房屋买卖中,第三人可以是善意的或非善意的。非善意的第三人指的是那些明知房屋上存在买卖...

交了定金不想买房了怎么办?

无正当理由不想买房的需要承担违约责任,即收定金的一方不需要退还定金,定金具有担保作用,没有考虑清楚不能随意交定金。 《民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行...

为什么拆迁还要贴钱买房

拆迁时需要贴钱买房的原因可能有多种。 首先,拆迁方需要支付一定的资金进行迁建安置的建设,但有时资金可能不足,需要通过收取一定的购房款进行财政自给自足。 其次,拆迁方...

律师微信

手机网站

谭凯律师 咨询电话 15026597100 邮箱 lawyertk@163.com

上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口)

专业房产律师网 谭凯律师 版权所有 未经许可 严禁复制抄袭 违者必究法律责任 网站地图 XML

声明:本站部分文章和论文由网上收集,仅供学习参考之用,版权和著作权归原作者所有, 如果您发现侵犯您的权益,请即时通知,本站将立即删除! 对于本站原创作品,如需转载,请注明出处。 沪ICP备14028295号-4