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民法典没有房产证的二手房是否有效?

民法典规定,如果二手房没有房产证,房屋买卖合同依法成立,即使不能办理产权登记,仍然具有法律效力。《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为的效力条件】符..

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民法典没有房产证的二手房是否有效?

来源:上海房产律师 发布时间:2022-06-28 17:31 热度:


民法典规定,如果二手房没有房产证,房屋买卖合同依法成立,即使不能办理产权登记,仍然具有法律效力。《中华人民共和国民法典》
 第一百四十三条【民事法律行为的效力条件】符合下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意图真实的;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
第二百一十五条【合同效力与物权变更的区别】当事人订立不动产权利设立、变更、转让、消灭的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,合同应当 自合同成立之日起执行。 有效的; 未办理产权登记的,不影响合同效力。

 


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