租房遭拆迁可要求补偿吗

租房遭拆迁可要求补偿吗

 

租房要被拆迁，可以要补偿。

 

对环境的整顿过程中，很多房屋就会被拆迁重建，拆迁通常都有相应的补偿，出租人能拿到补偿这是没有疑问的，不过正在租房的租户是否也能要求补偿就成为很多人的困惑了。

 

事实上，只要租户有和出租人签订房屋租赁合同，在遇到拆迁也可以要求补偿。

 

实施拆迁时，出租人和承租人因此解除合同，属于因情势变更，不存在出租人违约的情况，但承租人也确实遭受到损失了，可以要求房屋拆迁部门或者出租人给予适当的补偿。

 

如果租赁双方无法协商解除租赁合同的，房屋拆迁部门应实施房屋产权调换，由原先的房屋承租人继续承租，双方应重新订立房屋租赁合同。

 

法律依据：

 

依据《城市房屋拆迁管理条例》规定：拆迁人与被拆迁人应就拆迁补偿和安置进行协商，并签订书面协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。在拆迁中，租户权益比较有保障，即使在未能与业主达成解除租赁合同的协议，业主也未安置租户的情况下，租户也可以继续租赁业主经产权调换的房屋。租户所得的补偿主要是可以继续租赁原业主经产权调换的房屋。