法律法规_上海房产律师_上海房产纠纷律师

导语：《民法典》新增的居住权制度，让房子不归我，但我能住成为现实。然而，这对于二手房买家来说，却是一个全新的风险点。如果买到的房子上设有居住权，即使拿到了房产证，...

导语：在协议离婚时，许多夫妻为了保障孩子，约定将共有房产赠与子女。但离婚后，一方反悔，主张行使任意撤销权，法院会支持吗？本文将结合《民法典》合同编与婚姻家庭编的特...

导语：为规避限购政策或降低首付比例，借名买房在上海屡见不鲜。然而，当房价暴涨或代持人出现债务危机时，实际出资人往往面临钱房两空的风险。本文将基于《民法典》关于民事...

导语：婚前买房加名，婚后房产证除名，这些操作在房产登记上看似简单，但在法律上却涉及复杂的物权变动和税务处理。本文将依据《民法典》第一千零六十二条（夫妻共同财产）和...

导语：独生子女无法全额继承父母房产的说法一度引发热议。这究竟是危言耸听，还是确有其事？本文将依据《民法典》继承编关于法定继承和代位继承的规定，并结合上海不动产登记...

导语：买了学区房，原房主却拒不迁出户口，这是困扰许多上海购房者的难题。户口迁移属于公安机关的行政职能，法院无法直接判决强制迁移。那么，面对赖着不走的原房主，购房者...

导语：带押过户政策在上海全面落地，极大地降低了二手房交易成本。但这项便民政策背后，隐藏着哪些法律风险？本文将依据《民法典》第406条及上海市规划和自然资源局的相关登记...

导语：在房产交易中，买卖双方为逃避中介费而跳单的现象屡见不鲜。但随着《民法典》的施行，跳单的法律后果已非常明确。本文结合《民法典》及相关司法解释，解析在上海地区，...

案例：黄某因经营小超市需要，租赁王某名下位于商业街的一套商铺，租赁期限为 3 年，月租金 8000 元。租赁期满 2 年时，王某因个人债务问题急需资金，未经通知黄某，便与赵某签订...

案例：许某与范某结婚后，因无自有住房，一直租房居住。婚后第二年，许某父母为改善儿子儿媳的居住条件，全款出资 30 万元购买了一套两居室商品房，房屋产权登记在许某与范某名...

案例：陈某在婚前全款购买了一套位于郊区的商品房，产权登记在自己名下，房屋购买价 120 万元。婚后，在妻子崔某的要求下，陈某将房屋产权变更登记为夫妻共同共有，并办理了产...

案例：周某因工作调动需在某市长期居住，与张某签订为期 1 年的房屋租赁合同，租赁张某名下一套两居室，月租金 3500 元，租金按季度支付。入住后，周某发现阳台防水层老化，经张...

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