法律常识_上海房产律师_上海房产纠纷律师

阴阳合同是指买卖双方为了达到某种目的，签订两份合同，一份对内，一份对外。对外的合同一般用于备案或应付监管，合同价格等条款可能与实际交易情况不符；对内的合同则是双方...

根据买卖不破租赁原则，在房屋存在租赁关系的情况下，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有权人仍然有效。也就是说，新的房主不能以房屋买卖为由，要求承租人...

当遇到期房烂尾的情况，购房者首先要保持冷静，及时成立业主维权小组，通过集体的力量与开发商沟通协商。可以向当地政府相关部门反映情况，寻求政府的监管和支持。在法律层面...

在房产交易中，如果房屋存在抵押，这意味着该房屋的产权处于受限状态。购房者首先要了解房屋抵押的具体情况，包括抵押金额、抵押期限以及抵押权人等信息。若要进行安全交易，...

一方父母出资买房，离婚时房产增值部分的举证责任分配如下：主张房产增值部分归属的一方承担举证责任：若主张增值部分为个人财产：比如主张一方父母出资买房且明确表示只赠...

在父母出资买房的离婚房产分割纠纷中，处理方式通常如下：一、明确出资性质和时间婚前出资如果是一方父母在子女婚前出资买房，且房屋登记在出资方子女名下，一般认定为该子...

在离婚房产分割案例中，常见的纠纷主要有以下几种：一、房产出资来源争议一方父母出资纠纷表现：一方父母在子女结婚前或结婚后出资购买房产，对于该出资是赠与自己子女一方...

房屋买卖纠纷中产权纠纷的诉讼时效一般为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照...

处理房屋买卖纠纷中的产权纠纷可以从以下几个方面入手：一、确认产权状况调查核实买方在购房前应仔细调查房屋的产权状况。可以通过查询不动产登记信息、要求卖方提供房产证...

签订购房合同要注意以下细节：一、基本信息部分确认合同双方当事人明确卖方是房屋的合法产权人，核对其姓名、身份证号等信息与房产证上的是否一致。如果是代理人卖房，要查...

婚后一方父母出资买房，房产增值部分在离婚时的分割方式如下：一、明确出资性质和房产归属如果一方父母出资时明确表示是对自己子女一方的赠与，且房产登记在该子女名下，那...

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