二手房买卖合同房管局也要一份吗

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来源：上海房产律师发布时间：2019-05-30 08:40 热度：

我对象和她妈妈去我干妈家谈我的事，结果发生冲突我干妈轻微伤，被定为非法入寝民宅，监视居住。上海房产律师解答不属于犯罪，委托律师辩护，可以委托律师维护你的权益。

我买的房子是全款的，都装修好入住块一年了，开发商还是没有给购房合说是打什么官司，给不了，拖了一年多了，记录发现淘宝网在拍卖，被人民法院拍卖么？怎么回事，我改怎么办？上海房产律师建议起诉开发商维权，根据具体情况确定如何更好处理。

二手房买卖合同房管局也要一份吗

是的，交房管局一份。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。

二手房交易流程

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;

3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方)，约7～8个工作日左右;

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;

7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;