房屋买卖纠纷上哪找专业的上海房地产律师团队

房子是父母的单位的，父母写的房产证明，两儿子不填字可以吗？继成任意一个儿子，可以吗？

上海房产律师回复可以通过遗嘱，指定房子的继承人，房产证明又不是遗嘱，所以这样写也不会起到法律作用，其实你已经说了，房子属于单位的，他也不属于遗产。

我经中介卖房六十万，收了买方二万定金，现在不想卖了，我要给中介承担什么费用？

合同如何约定，签订合同了吗？如果是定金的话可能要返还双倍的，若是您单方面解除合同，您需要支付四万给买房。，按照合同约定承担违约责任根据你的描述，如果你是但方面违约，可能不仅仅要赔偿和中介合同上约定的违约金，同时还要赔偿买家双倍定金。有签订合同吗？您如果不想卖了一般会双倍返回定金，另外中介费可以和中介公司沟通，因为交易没有成功，可以不支付中介费，如有疑问，欢迎来电免费咨询。

咨询：中介没有给房东打钱，房东找到我们说要收收房，房东已经在昨天办理解约，但是我们的解约中介没办完，如果办了解约，中介欠我们的钱说要30天以后才能给我们，这合法吗

咨询：中介没有给房东打钱，房东找到我们说要收收房，房东已经在昨天办理解约，但是我们的解约中介没办完，如果办了解约，中介欠我们的钱说要30天以后才能给我们，这合法吗？

上海市房产律师回复违约行为，可以向法院起诉，要求中介承担违约责任，中介违约，可以请求违约赔偿，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。坚持合同的相对性，您的损失可以去找中介公司要，协商不成可以去法院主张债权。但是您的债权不能对抗房东的物权。合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。