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商品房五证不全能买吗

商品房五证不全能买吗 销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,..

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商品房五证不全能买吗

来源:上海房产律师 发布时间:2018-08-07 17:12 热度:


商品房五证不全能买吗
 
销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人,纠纷就来了。另外,如果开发商最终办不齐五证,买房人就不可能得到房子产权。
 
但是由于五证不全的房子其价格必然比较优惠,购买后只是有一定的风险和限制,而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形,如果开发商是值得信赖的公司,这样的房子也是可以购买的。
 
可以看到虽然我国法律规定商品房销售必须五证齐全才可以上市,但是五证不全的房屋往往价格都比较优惠,在房价高昂的现在,无疑非常的吸引人,而如果买了五证不全的房屋出了问题建议咨询相关专业律师

 


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