婚后一方父母出资买房，离婚时房产分割的原则是什么？

婚后一方父母出资买房，离婚时房产分割的原则如下：有约定从约定：如果父母出资时明确约定了房产的归属，例如明确表示是赠与自己子女一方，或者约定该房产为夫妻双方共同所有..

15026597100

来源：上海房产律师发布时间：2024-08-07 09:45 热度：

婚后一方父母出资买房，离婚时房产分割的原则如下：

有约定从约定：如果父母出资时明确约定了房产的归属，例如明确表示是赠与自己子女一方，或者约定该房产为夫妻双方共同所有等，那么按照约定来处理房产分割问题。

没有约定或约定不明的情况：

登记在出资人子女名下：通常视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。比如，婚后男方父母出资买房，产权登记在男方名下，若无其他约定，该房产一般认定为男方个人财产。

登记在夫妻双方名下：一般认定为对夫妻双方的赠与，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。例如，婚后女方父母出资买房，产权登记在夫妻双方名下，那么这套房产在离婚时应作为共同财产进行分割。

登记在另一方名下：这种情况比较复杂，通常考虑现实情况，有赠与夫妻双方的意思，但如果有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己子女的，则认定为该子女的个人财产；若无证据证明是对自己子女的单独赠与，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。