因买卖拆迁房与他人有纠纷怎么办?

因买卖拆迁房与他人有纠纷首先可以采取协商、或者是起诉的方式处理纠纷。具体可以采取的解决方式如下： 1、协商解决协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说..

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因买卖拆迁房与他人有纠纷怎么办?

来源：上海房产律师发布时间：2023-03-02 10:24 热度：

因买卖拆迁房与他人有纠纷首先可以采取协商、或者是起诉的方式处理纠纷。具体可以采取的解决方式如下：

1、协商解决

协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决

如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决

如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

二、拆迁安置有房产证可以买卖吗?

安置房有房产证可以买卖。

假如拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

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