购买期房未交房，开发商申请破产可以拿到房子吗

A先查封债务人房产，之后B查封债务人的该房产的土地，申请执行时，B不同意拍卖该房产土地，请问这种情况怎么办？上海房产律师解答这个需要问执行局。全款买的房子，至今还没交..

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来源：上海房产律师发布时间：2019-07-16 10:24 热度：

A先查封债务人房产，之后B查封债务人的该房产的土地，申请执行时，B不同意拍卖该房产土地，请问这种情况怎么办？上海房产律师解答这个需要问执行局。

全款买的房子，至今还没交房，开发商申请破产了，但是房子大部分已经完工，只有收尾工作了，请问我最后能得到房子吗？上海房产律师解答建议与业主联名起诉开发商。破产会清算的，建议向法院提及诉讼，有法院的判决书，有利于你优先拿到房产，可先向破产管理人或清算组申报债权。

买房子要注意什么产权问题?

1、产权是否能交易

并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人

对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质

有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。