一方父母出资买房，离婚时房产增值部分的举证责任由谁承担

发布时间：2024-09-04 19:14

一方父母出资买房，离婚时房产增值部分的举证责任分配如下：

主张房产增值部分归属的一方承担举证责任：
- 若主张增值部分为个人财产：比如主张一方父母出资买房且明确表示只赠与自己子女，房产登记在该子女名下，该方需提供证据证明父母出资时明确表示只赠与自己子女一方，如父母的书面赠与协议（明确写明款项只赠与自己子女）、相关的聊天记录、短信记录等能体现父母真实意思表示的证据，还需证明房产增值部分与夫妻共同财产无关。例如，小李的父母出资买房并明确表示只赠与小李，小李需提供上述类似证据来证明房产增值部分应归其个人所有。
- 若主张增值部分为夫妻共同财产：主张方需要提供证据证明该房产属于夫妻共同财产，以及增值部分是基于夫妻共同经营、共同还贷等共同行为产生的。例如，证明婚后夫妻双方共同承担了房屋的贷款还款责任，或者对房屋进行了共同装修、维护等使房屋增值的行为，对应的证据可以是银行还贷记录、装修合同及付款凭证等。
另一方可能需承担反驳的举证责任：当一方提出证据主张房产增值部分的归属后，另一方如果对此有异议，认为主张不成立，那么也需要提供相应的证据来反驳。例如，一方拿出父母的书面赠与协议证明增值部分为个人财产，另一方若认为该协议是伪造的或存在其他问题，就需要提供证据来证明自己的观点，如能证明协议签订时的不合理情况或存在逼迫等情形的证据。