协议人 1：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
协议人 2：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于协议双方共同拥有位于 [房屋具体地址] 的房产一套（房屋所有权证号：[具体证号]，建筑面积：[X] 平方米），现因 [具体分割原因，如离婚、分家析产等]，经友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：
房产分割方式
双方同意将上述房产按照 [具体比例，如各占 50%] 进行分割。经协商，房产归 [具体归属方] 所有，归属方应在本协议签订后的 [X] 日内，按照房产评估价值（评估价值以 [具体评估机构名称] 出具的评估报告为准）的 [另一方所占比例] 向另一方支付房屋折价款人民币 [X] 元整（大写：[大写金额]）。
房产变更登记
双方应在收到房屋折价款后的 [X] 日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产变更登记手续。办理变更登记所需的相关税费，由 [具体约定分担方式，如双方各承担一半或按法律法规规定分担]。
房屋交付及附属设施处理
房产归属方应在本协议签订后的 [X] 日内，完成房屋的交付工作，将房屋及相关附属设施、钥匙等完整移交给另一方。
对于房屋内的家具、家电等附属设施，双方经协商，按照 [具体分配方式，如列表详细说明各自归属物品] 进行分配。
违约责任
若一方违反本协议约定，未按时支付房屋折价款或协助办理房产变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋折价款的万分之 [X] 向另一方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因违约给对方造成的全部损失。
争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
协议人 1（签字）：__________________
协议人 2（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日
