您当前位置:主页 > 法律法规 > 房产法规 > >
律师

租赁合同到期自动续签要怎么表达

租赁合同到期自动续签要怎么表达? 房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要..

15026597100

在线咨询(*仅律师可见)

称 呼 :
手机号码 :
备 注:

租赁合同到期自动续签要怎么表达

来源:上海房产律师 发布时间:2019-11-06 23:53 热度:


租赁合同到期自动续签要怎么表达?
房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些:
1、合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权;
2、合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。
3、虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记,这样才能更好的保证彼此的利益。
二、房屋租赁合同包括哪些基本条款?
房屋租赁合同应具备以下主要条款:
1、当事人的姓名或名称及地址;
2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;
3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);
4、租赁期限(不得超过二十年);
5、租金数额及支付的期限、币种、方式;
6、房屋修缮责任;
7、装修的约定;
8、转租的约定;
9、变更或解除合同的条件;
10、当事人约定的其他条款。
三、承租人要履行哪些义务?
1、承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的,出租人具有追索权;
2、承租人应妥善保管和保护租赁物,并按合同约定正确地使用。合同没有约定的,应按租赁物的性质和用途使用。由于使用保管或维修保养不当,造成租用财产损坏、灭失的,承租人负责修复或赔偿;
3、承租人擅自拆改租赁物造成损失的,负赔偿责任;
4、承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动,出租人有权解除合同,由此而造成的损失由承租人负责。
综上所述,双方签订房屋租赁合同,要写清租赁期限,短则一年半载,长则三五年。双方可以在合同中约定到期后自动续期,只要是双方的真实意思表达即可。对于没有约定的,租赁合同到期意味着合同终止,不存在自动续签的情况。

 


关闭窗口
上一篇:二手房屋买卖有些什么手续呢
下一篇:解除二手房房屋买卖合同法定事由

相关阅读

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用

【发布单位】财政部 国家税务总局 【发布文号】财税[2009]128号 【发布日期】2009-11-22 【生效日期】2009-11-22 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】国家税务总局 财政部、国...

关于印发《关于规范企业购买商品住房的暂行规

关于印发《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》的通知 沪建房管联〔2018〕381号 各有关单位: 为进一步深化落实沪九条、沪六条等文件精神,加强房地产市场监管,现将《关于规范...

上海市人民政府关于印发《上海市公有住房差价

上海市人民政府关于印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知 沪府发〔2019〕19号 各区人民政府,市政府各委、办、局: 现将《上海市公有住房差价交换办法》印发给你们,请认真...

上海市房屋管理局关于延长部分规范性文件有效

上海市房屋管理局关于延长部分规范性文件有效期的通知 沪房规范〔2019〕7号 各有关单位: 根据《上海市行政规范性文件管理规定》(上海市人民政府令第17号),下列规范性文件经评...

律师微信

手机网站

谭凯律师 咨询电话 15026597100 邮箱 lawyertk@163.com

上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口)

专业房产律师网 谭凯律师 版权所有 未经许可 严禁复制抄袭 违者必究法律责任 网站地图 XML

声明:本站部分文章和论文由网上收集,仅供学习参考之用,版权和著作权归原作者所有, 如果您发现侵犯您的权益,请即时通知,本站将立即删除! 对于本站原创作品,如需转载,请注明出处。 沪ICP备14028295号