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2019年的房产购置税有新的变化吗?怎么算?什么时候开始交

请问上海房产买卖合同律师,2019年的房产购置税怎么算?房产购置税什么时候交? 1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产..

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2019年的房产购置税有新的变化吗?怎么算?什么时候开始交

来源:上海房产律师 发布时间:2019-02-16 16:00 热度:


请问上海房产买卖合同律师,2019年的房产购置税怎么算?房产购置税什么时候交?
1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。
2、手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分。
3、在购买房屋时,还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局,大环境合理,将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理,建材使用是否符合规范,并达到质量要求。
4、买房要看光线的分布,如光源从哪里来,就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一个大阳台,光源由南方来,这房屋一定是坐北朝南。所以,阳台和主要窗口的配置,要求在指南针所指的190度至250度范围内。
5、购买房屋时,还要察看周围的环境,这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外,还要询问未来附近建筑物还有哪些,景观是怎样安排的,然后作出购房决策。
房产购置税什么时候交?
1、正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金,在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来,特殊的也是两三个月。
2、至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如,房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。

 


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